業(yè)態(tài)一直是商業(yè)項目的核心競爭力之一。在當前的消費市場中，90/00后群體成為消費行業(yè)大金主已是不爭的事實，這一代的核心消費需求開始向圈層文化、精神滿足、體驗社交的方面轉(zhuǎn)化。在消費升級的“新常態(tài)”下，業(yè)態(tài)策劃能夠為商業(yè)項目帶來巨大的市場優(yōu)勢，實現(xiàn)品牌的差異化競爭和市場占有率的提高。商業(yè)項目需以更快速的業(yè)態(tài)迭代、更新奇的業(yè)態(tài)組合，以差異化的創(chuàng)新形式、沉浸式空間、更有互動性的生活場景將商業(yè)打造成有魅力的新生活方式。本文就業(yè)態(tài)策劃關(guān)注的要素、原則做一些探討，以求同行共勉之。
l業(yè)態(tài)策劃六要素
l業(yè)態(tài)策劃原則
業(yè)態(tài)策劃原則是指在進行業(yè)態(tài)策劃時應(yīng)遵循的基本準則和方針，包括：
01 目標管理：目標管理是業(yè)態(tài)策劃中至關(guān)重要的原則。通過設(shè)定明確的目標，如資產(chǎn)增值目標、文化宣傳目標、經(jīng)營目標，能夠更好地規(guī)劃資源、確定策略和行動方向，以實現(xiàn)預(yù)期的商業(yè)成果。
02 市場導向：業(yè)態(tài)策劃強調(diào)以市場需求為導向，將顧客需求和市場動態(tài)放在首要位置。通過深入了解目標市場的消費者需求、競爭對手情況和行業(yè)趨勢，企業(yè)可以更好地把握市場機會，制定針對性的策略和開發(fā)計劃。
03 定位優(yōu)先：旨在市場競爭中進行明確、獨特的定位，以區(qū)別于競爭對手，并滿足目標市場的特定需求。通過明確的品牌定位和市場定位，企業(yè)能夠建立自己的競爭優(yōu)勢，吸引目標客戶群體，并實現(xiàn)市場份額的增長。
04 創(chuàng)新性及差異化：差異化強調(diào)要與競爭對手區(qū)別開來，通過獨特的產(chǎn)品特點、品牌形象或服務(wù)體驗等方面贏得顧客的青睞。
l創(chuàng)新型業(yè)態(tài)分享
以下將分享一些創(chuàng)新型業(yè)態(tài)，這些案例均以滿足消費者不斷變化的需求和多樣化的生活選擇為初衷，我們可以了解到創(chuàng)新型業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢和特點。
01 文化藝術(shù)書店業(yè)態(tài)
v蔦屋書店
“生活方式提案”一直是蔦屋書店規(guī)劃與發(fā)展的主線，它按照“書店+X”的創(chuàng)新模式，它不僅包含餐廳、照相器材店這樣具有獨特氛圍的店鋪，還包含書籍、雜志、音樂、電影、餐飲等多重消費選擇的搭配組合，為消費者提供多元化體驗。
02 環(huán)保理念業(yè)態(tài)
v多抓魚循環(huán)商店
這家店以可持續(xù)為核心理念，詮釋“自人人來，到人人去”的概念。通過二次銷售書籍與衣物，致力于為消費者提供減輕地球負擔的實質(zhì)舉措。
03 零售集合業(yè)態(tài)
v盒馬
盒馬始終以提升價格競爭力為其核心目標。作為零售集合業(yè)態(tài)的典范，盒馬針對各類消費者需求，推出了多樣化的商店形態(tài)：
①針對消費升級需求：盒馬鮮生、盒馬X會員店、盒馬Premier；
②針對下沉市場需求：盒馬奧萊、盒馬Mini、盒馬鄰里。
04 親子業(yè)態(tài)
v“天空 x 造夢盒子”家庭音樂劇劇場
“全民遛娃”時代，兒童體驗成為多數(shù)家庭核心消費需求。造夢盒子是一個劇目+劇團結(jié)合的專業(yè)小劇場，打造高品質(zhì)藝術(shù)性和娛樂性、寓教于樂的互動式演出+戲劇培訓+周邊為一體的多元演出空間。
05 沉浸式餐飲業(yè)態(tài)
v文和友
隨著消費需求的日益增長，餐飲行業(yè)逐漸融入體驗和沉浸元素，使得“餐飲+”的復(fù)合模式成為發(fā)展主流。文和友堪稱“文、食、旅”融合的典范，其以文化為核心，食品為紐帶，旅游為載體，構(gòu)建了一種獨特的餐飲模式。
l結(jié)語
“明者因時而變，知者隨事而制”，業(yè)態(tài)是理念創(chuàng)新之結(jié)晶、項目發(fā)展之錨錠。業(yè)態(tài)策劃一直強調(diào)動態(tài)權(quán)變，需要守正創(chuàng)新，“新”的起點在消費需求發(fā)展的變革中，也在策劃人的大腦里。成功的策劃人需具備多方面能力，包括市場洞察、創(chuàng)新思維、團隊建設(shè)和風險控制等，以創(chuàng)造卓越的策劃成果，為企業(yè)和社會創(chuàng)造價值。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，業(yè)態(tài)策劃日益重要，建經(jīng)作為策劃機構(gòu)將不斷提升自身能力，為經(jīng)濟發(fā)展貢獻智慧和力量。如有業(yè)態(tài)策劃相關(guān)業(yè)務(wù)需求，請聯(lián)系：閻女士 15058109781。
